Het kabinet gaat een 'historische fout' maken als het de renteaftrek gaat aanscherpen volgens Maarten Feilzer, directeur van Zadelhoff. Vastgoedmarkt sprak met hem over deze boodschap.

In de nasleep van de kredietcrisis zijn talloze gevestigde vastgoedbedrijven weggevaagd. Deze staan echter in de schaduw van de ontmanteling van ING Real Estate. Van het mondiale vastgoedconglomeraat dat Jan Doets opbouwde, rest slechts een vastgoedfinancier.

In Baarn heeft M7 een kantoorgebouw verkocht aan een particuliere belegger.

Voor het kabinet Schoof is de oplossing van de wooncrisis een 'topprioriteit'. Dat streven uit zich helaas niet in de belastingplannen van de regering, zo blijkt na analyse van de Miljoenennota door fiscalist Luc van Dijk.

Mogelijk komt er een streep door de bouw van bijna 10.000 woningen op het Cornelis Douwesterrein in Amsterdam Noord. Het kabinet Schoof kiest voor behoud van de Damen Shiprepair en dient een verzoek in bij de provincie om de locatie van de scheepsreperatiewerf aan te wijzen als 'industrieterrein van provinciaal belang'.

Het kabinet Schoof borduurt voor 99 procent voort op de plannen van Hugo de Jonge. Welke schadelijke gevolgen die plannen hebben voor de huurmarkt werd ironisch genoeg onderstreept door ander vastgoednieuws.

Na de verdozingsdiscussie, de stikstofcrisis en problemen rond netcongestie hangt een nieuw hoofdpijndossier boven de logistieke sector. In plaats van arbeidsmigratie te beperken, zou de overheid migranten beter moeten integreren in de economie, vindt belangenclub Dilas.

Het wetsvoorstel om ook 10,4 procent aan overdrachtsbelasting te heffen op vastgoedaankopen via aandelentransacties, wordt aangepast. Dit schrijft staatssecretaris van Financiën Marnix van Rij in een brief aan de Kamer.

Op Prinsjesdag maakt het kabinet de begrotingsplannen voor het komende jaar bekend. De redactie van Vastgoedmarkt zet voor u de belangrijkste maatregelen voor de vastgoedsector op rij.

In Nieuwspoort gingen marktpartijen in discussie met directeur woningbouw Marja Appelman. Ondanks de verschillen werd er toch een consensus gevonden: 'laten we ondanks de tegenwind er alles aan doen om de benodigde woningen met elkaar te gaan bouwen'.

De Canadese belegger Eres heeft in een grote beleggingsdeal ruim 60 procent van de portefeuille aan Nederlandse huurwoningen afgestoten. De woningen werden aan een consortium van beleggers en een family office verkocht voor een prijs die boven de boekwaarde ligt.

De IVBN en Neprom kwamen tijdens de overleggen in aanloop naar de Wet betaalbare huur telkens met nieuwe eisen naar Den Haag. De brancheclubs schrokken er daarbij niet voor terug de gemaakte bouwtoezeggingen in twijfel te trekken om maximale druk op beleidsmakers uit te oefenen.

Heimstaden en het Canadese Eres maken er geen geheim van dat ze hun 15.000 huurwoningen willen uitponden. Op het aantal van 4,5 miljoen huurwoningen lijkt dat niet veel, maar in tijden van een woningcrisis telt iedere woning. Een gevolg van uitponden is dat mensen hun huis verliezen. Waar blijven deze mensen?

De afgelopen jaren werden steeds minder woningen uit verbouwde kantoren geperst. Een rondgang onder beleggers, ontwikkelaars en adviesbureaus biedt weinig hoop op verandering.

Het Coronavirus en de rentestijging van de afgelopen twee jaar trekken in Nederland een wissel op de waardeontwikkeling van de portefeuilles van beleggers. De kantorensector wacht mogelijk nog meer ellende.

De productiviteit in de bouw moet omhoog om te kunnen voldoen aan de enorme vraag naar woningen in Nederland. VDL De Meeuw stelt, om dat te kunnen realiseren, dat een gebouw beschouwd moet worden als een product en niet als een project. 'In onze nieuw in te richten fabriek in Oirschot kunnen we 500 woningen bouwen. Dat is een start. Opschalen doen we in vergelijkbare batches tot een geplande productie van 2.500 woningen per jaar', vertelt operationeel directeur Bram van Rijt.

In Italië zijn winkels, kantoren en koopcentra de covidcrisis nog niet te boven. Ook dit jaar valt er nauwelijks groei te verwachten. In dit tweede deel: Er zijn ook positieve uitzonderingen, met name in het noorden van het land, in de sectoren luxe, gastronomie en toerisme.

In Italië zijn winkels, kantoren en koopcentra de covidcrisis nog niet te boven. Ook dit jaar valt er nauwelijks groei te verwachten. In dit eerste deel: Een kijkje in de winkelstraten in Rome.

Grootbanken in Nederland sluiten als gevolg van digitalisering in rap tempo hun kantoren. Wat gebeurt er met al die vierkante meters aan niet meer gebruikte bankfilialen?

Buitenlandse investeerders hebben onmiskenbaar een grote rol in de vastgoedsector in Nederland. Desondanks staat hun positie onder druk. Waar komt dit vandaan en hoe los je dit op? Hans Vermeeren en Wiggert Karreman gaven antwoord op deze vragen tijdens een podcast van Holland Property Plaza op de Provada.

De hoge rente gaat haar tol eisen met een nieuwe golf van omvallende banken. Dat zegt Barry Sternlicht, ceo van vermogensbeheerder Starwood Capital, tegenover de Amerikaanse nieuwszender CNBC

Vastgoedbeleggers zijn de komende decennia gegarandeerd van stijgende waardes en huurprijzen. Dit komt doordat de schaarste steeds groter wordt door marktverstorend overheidsbeleid.

In de boom en bust-cyclus van de vastgoedmarkt ligt een volgende rally op de vastgoedmarkt in het verschiet. Zeker nu er weer een renteverlaging aankomt.

Het aantal nieuwbouwhuizen dat te koop blijft staan is gestegen tot een hoogtepunt. Hogere overbruggingskosten zijn hoogstwaarschijnlijk de boosdoener.

Vastgoed is niet de meest populaire bestemming voor institutioneel kapitaal op dit moment. Toch liggen er ook in de huidige vastgoedmarkt voor het juiste kapitaal en het juiste soort vastgoed nu kansen.

Menig ondernemer heeft nog geen idee wat bijvoorbeeld de aangescherpte transparantieregels voor de duurzaamheidsinformatie in het jaarverslag voor de onderneming betekenen, blogt Alexandra Jurgens-Boot. Daarom een klein lesje in 'G' (Governance),

Meer woningbouw is de oplossing van de wooncrisis en daarom een 'topprioriteit' voor het kabinet Schoof. Uit het regeerakkoord blijkt daar bar weinig van, schrijft redacteur woningen Sander van der Ploeg van Vastgoedmarkt.

Als zelfs een ambtenaar van het ministerie van Volkshuisvesting in privé-tijd protesteert tegen het bouwen van woningen, dan kunnen we maar één conclusie trekken: zolang we de belangen huiseigenaren laten prevaleren boven die van woningzoekenden, gaan we de woningnood nooit oplossen.

Als wonen een basisrecht is, is prijsstabiliteit dat ook. Een consequente wetgever legt na de vrije huursector ook de bancaire sector aan banden, blogt Peter Hanff.

De enige reden waarom banken vastgoed financieren is de eeuwigdurende, waardevaste grond onder het pand. Dat NHG nu een hypotheekgarantie wil geven op woningen op tijdelijke grond, is daarom totale waanzin, vindt columnist Hans de Geus.

Een geruchtmakende overname, grote projecten, hoge financieringen, een paar lijken in de kast, afgetopt met een diepe crisis op de vastgoedmarkt. Ontwikkelaar Roeland Voerman heeft het allemaal meegemaakt, vertelt hij in de podcast JGOG. Inmiddels zijn de projecten waar hij aan werkt ambitieuzer dan ooit.

Wie lessen wil trekken uit diverse crises op de vastgoedmarkt, kan prima bij Roeland Voerman, directeur van de beleggende ontwikkelaar FRED terecht. Zijn relaas in de podcast JGOG luistert dan ook weg als een masterclass omgaan met tegenslagen.

Amerikaanse schuldfondsen komen naar Nederland met een 'loan-to-own'-strategie. Dat zegt Daan Reekers, topman van financieringsmakelaar Adelaer, in de podcast Jong Geleerd Oud Gebouwd.

Terwijl bedrijven in de bouwwereld zich steeds meer specialiseren, vaart Barentsz een eigenwijze koers door juist het ontwerp- en bouwproces van a tot z in eigen hand te houden. En dat is een doordachte strategie. 'Elke extra schakel is een risico op fouten of vertraging.'

Gebrekkige beleidsvoering die bovendien tot averechtse effecten leidt: het is helaas geen zeldzaamheid in Nederland. De 'Wet betaalbare huur' in combinatie met de sterke stijging van de vermogensbelasting op verhuurde huizen is een pijnlijk voorbeeld. Het maakt de (particuliere) huizenbeleggingsmarkt onrendabel, waardoor er vaak weinig anders op zit dan uitponden. 'Toch moeten 'uitponders' niet bij de pakken neerzitten', aldus Jeroen Blokland, oprichter en beheerder van het Blokland Smart Multi-Asset Fund.

Catering speelt een steeds grotere rol in het werven en behouden van personeel, maar neemt in gebouwen ook een significant aantal vierkante meters in beslag. Hoe ga je daar als gebouwenbeheerder mee om? 'Veel gebouwengebruikers willen de beschikbare ruimte immers optimaal inzetten voor het creëren van een ontmoetingsplek. Er komen minder werkplekken en er komt meer ruimte voor activiteiten die je samendoet. Dan scheelt het als je voor de keuken minder plek hoeft vrij te houden', zegt Maurits Tofohr oprichter van Join Program.

Altera is samen met woningtaxateurs een pilot gestart om te onderzoeken hoe ESG-criteria en -prestaties het beste geïntegreerd kunnen worden in taxaties. De vastgoedbelegger is ervan overtuigd dat het belang van ESG voor de marktwaarde - en dus ook taxaties - komende jaren toeneemt. 'De insteek van de pilot is een open dialoog: samen met taxateurs ervaringen en verwachtingen uitwisselen en wederzijds begrip bevorderen', aldus Rogier Diepeveen van Altera.

Energiekosten vormen een significante uitgavepost voor vastgoedprofessionals. Daarom moet er voortdurend worden gezocht naar manieren om deze kosten te verlagen, zonder in te leveren op het gebied van comfort en kwaliteit. Een effectieve oplossing die vaak over het hoofd wordt gezien, is het gebruik van screens. De ogenschijnlijke eenvoudige toevoeging van zonwering aan gebouwen kan een grote impact hebben op de energierekening, en daarmee op het rendement van het vastgoed.